Mijndensedijk Stichtse Vecht · Wijk 09 Nieuwersluis · 3631 NN - 3631 NR · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3631 NN - 3631 NR 📏 ± 540 m 🏠 45 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Mijndensedijk Stichtse Vecht, Utrecht Postcode 3631 NN - 3631 NR ± 540 m · 52.1963, 5.0139 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 1.144.000 BOUWJAAR 1941
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€6.389
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Stichtse Vecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 1.144.000/ € 6.389 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Polder Mijnden € 1.144.000
Stichtse Vecht gem. € 575.065
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt85
WijkWijk 09 Nieuwersluis
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 1.144.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen45
Gemiddeld bouwjaar1941
Gem. oppervlakte179,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 2%
1800-1900: 27%
1900-1945: 31%
1945-1975: 11%
1975-2000: 9%
na 2000: 20%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
3 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
geen scholen in deze postcodezone

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte476 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m3
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit37/100

Wat je hier vooral merkt

Mijndensedijk in Stichtse Vecht, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 58 adressen en 45 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 1.144.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.389 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 3 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,1 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 99% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Heycopgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Mijndensedijk · beter verbonden
't Rondgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Mijndensedijk · beter verbonden
Aetsveldsestraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Mijndensedijk · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Mijndensedijk in Stichtse Vecht?
Mijndensedijk is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 58 adressen en 45 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Mijndensedijk qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 1.144.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 6.389 per m².
Is Mijndensedijk praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 2 lijnen binnen 500 meter en 3 haltes in de directe omgeving.

Stichtse Vecht in cijfers

Inwoners Stichtse Vecht66.130
Straatdossiers724
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 575.065
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente39,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€657/inw.
OZB woningen€180/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score37/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes3
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (190 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Zandpad 't Heycop 't Rond Ab Degenplein Abel Tasmanlaan Achter Maria Dommer Achter Raadhoven Adriaan van Ostadestraat Aetsveldsestraat Akelei Albardastraat Albert Cuypstraat

Vergelijkbare straten

't Heycop 't Rond Aetsveldsestraat Akelei Alexiastraat Ambachtsheerensingel

📍 Gegevens

Postcode3631 NN - 3631 NR
WijkWijk 09 Nieuwersluis
BuurtPolder Mijnden
Coördinaten52.1963°N, 5.0139°E
Lengte straat (indicatie)± 540 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3631 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%