Portengen Stichtse Vecht · Wijk 05 Kockengen · 3628 EB - 3628 EH · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3628 EB - 3628 EH 📏 ± 1.620 m 🏠 135 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 59 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Portengen Stichtse Vecht, Utrecht Postcode 3628 EB - 3628 EH ± 1.620 m · 52.1618, 4.9568 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 711.000 BOUWJAAR 1954
59 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.355
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Stichtse Vecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 711.000/ € 3.355 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Polder Groot Oud Aa € 711.000
Stichtse Vecht gem. € 575.065
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Stichtse Vecht, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt215
WijkWijk 05 Kockengen
Huishoudgrootte2,9
Gem. WOZ buurt€ 711.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen135
Gemiddeld bouwjaar1954
Gem. oppervlakte211,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 11%
1900-1945: 25%
1945-1975: 23%
1975-2000: 31%
na 2000: 10%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte78 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit72/100

Wat je hier vooral merkt

Portengen in Stichtse Vecht, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 140 adressen en 135 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 711.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.355 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 78 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,3 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 24% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Heycopgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Portengen
't Rondgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Portengen · rustiger bereikbaar
Ab Degenpleingoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Portengen · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Portengen in Stichtse Vecht?
Portengen is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 140 adressen en 135 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Portengen qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 711.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.355 per m².
Is Portengen praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 78 m.

Stichtse Vecht in cijfers

Inwoners Stichtse Vecht66.130
Straatdossiers724
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 575.065
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente39,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€657/inw.
OZB woningen€180/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score72/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 14.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (29 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Bosdijk Portengense Zuwe 't Heycop 't Rond Ab Degenplein Abel Tasmanlaan Achter Maria Dommer Achter Raadhoven Adriaan van Ostadestraat Aetsveldsestraat Akelei Albardastraat

Vergelijkbare straten

't Heycop 't Rond Ab Degenplein Abel Tasmanlaan Aetsveldsestraat Akelei

📍 Gegevens

Postcode3628 EB - 3628 EH
WijkWijk 05 Kockengen
BuurtPolder Groot Oud Aa
Coördinaten52.1618°N, 4.9568°E
Lengte straat (indicatie)± 1.620 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3628 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%