Prinses Beatrixweg Stichtse Vecht · Wijk 05 Kockengen · 3628 BL · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3628 BL 📏 ± 288 m 🏠 24 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Prinses Beatrixweg Stichtse Vecht, Utrecht Postcode 3628 BL ± 288 m · 52.1501, 4.9505 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 460.000 BOUWJAAR 1972
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.323
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
73
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Stichtse Vecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 460.000/ € 4.323 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kockengen Dorp € 460.000
Stichtse Vecht gem. € 575.065
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.425
WijkWijk 05 Kockengen
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 460.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen24
Gemiddeld bouwjaar1972
Gem. oppervlakte106,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
13 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte232 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m13
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Prinses Beatrixweg in Stichtse Vecht, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 24 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 460.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.323 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 232 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 73/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,5 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 20% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Rondgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar
Ab Degenpleingoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Prinses Beatrixweg · rustiger bereikbaar
Abel Tasmanlaangoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Prinses Beatrixweg

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Prinses Beatrixweg in Stichtse Vecht?
Prinses Beatrixweg is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 24 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Prinses Beatrixweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 460.000. Stichtse Vecht komt gemiddeld uit op € 575.065. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.323 per m².
Is Prinses Beatrixweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 232 m.

Stichtse Vecht in cijfers

Inwoners Stichtse Vecht66.130
Straatdossiers724
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 575.065
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente39,3 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€657/inw.
OZB woningen€180/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes13
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.6 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (373 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Dreef G.J.W. Schoenmakerweg Heicop Kerkplein Kerkweg Koningin Julianaweg Koningin Wilhelminaplein Koningstraat Korte Kerkweg Nieuwstraat Overdorp Prins Bernhardweg

Vergelijkbare straten

't Rond Ab Degenplein Abel Tasmanlaan Achter Maria Dommer Achter Raadhoven Adriaan van Ostadestraat

📍 Gegevens

Postcode3628 BL
WijkWijk 05 Kockengen
BuurtKockengen Dorp
Coördinaten52.1501°N, 4.9505°E
Lengte straat (indicatie)± 288 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3628 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%