Dr. P. van Hoeklaan Utrecht · 3571 WE - 3571 WG · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3571 WE - 3571 WG 📏 ± 228 m 🏠 19 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 59 dB 🌳 3 parken / 3 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Dr. P. van Hoeklaan Utrecht, Utrecht Postcode 3571 WE - 3571 WG ± 228 m · 52.1050, 5.1284 LEEFBAARHEID 75/100 GEM. WOZ € 490.000 BOUWJAAR 1944
59 dB Indicatie
Geluidsniveau
75/100
Leefbaarheid
€4.006
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 75/100
75
Leefbaarheid
Iets onder gemiddeld
71
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Onder gemiddeld
70
Groen
Onder gemiddeld
69
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Utrecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?85 voorzieningen in de directe omgeving. 5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 490.000/ € 4.006 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 490.000
Utrecht gem. € 490.000
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Utrecht. Buurt-specifieke demografische gegevens zijn voor deze straat beperkt beschikbaar; de cijfers hieronder zijn op gemeenteniveau geschat."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gem. WOZ buurt€ 490.000
Demografiealleen op gemeenteniveau

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen19
Gemiddeld bouwjaar1944
Gem. oppervlakte122,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 84%
1945-1975: 0%
1975-2000: 16%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
5 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
3 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
85 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
13 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte131 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m13
🚲 Fietsbaarheid69/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Dr. P. van Hoeklaan in Utrecht, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 19 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Utrecht gemiddeld uit op € 490.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 5 cafés en 85 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 131 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Goylaanvoorzieningenrijke straat
't Zandvoorzieningenrijke straat · rustiger bereikbaar
1e Atjehstraatvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Dr. P. van Hoeklaan in Utrecht?
Dr. P. van Hoeklaan is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 19 adressen en 19 gebouwen, met ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Is Dr. P. van Hoeklaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 5 cafés en 85 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 131 m.

Utrecht in cijfers

Inwoners Utrecht376.757
Straatdossiers3.848
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 490.000
Loopscore gemeente98/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes13
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 15.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.642 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

't Goylaan 't Zand 1e Achterstraat 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Delistraat 1e Korte Baanstraat 1e Spechtstraat 2e Atjehstraat 2e Daalsedijk 2e Delistraat 2e Korte Baanstraat

Vergelijkbare straten

't Goylaan 't Zand 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Delistraat 1e Korte Baanstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Utrecht delen deze plekken op loopafstand.

🎓 Marnix Academie (Pabo) hogeschool · 365 m
Vogelsanglaan Van Esveldstraat Boekelaan Naberlaan
🌳 Griftpark park · 482 m
Bosschahof Stieltjesstraat Van Swindenstraat Blauwkapelseweg
📚 Bibliotheek Tuinwijk bibliotheek · 338 m
Ingen Houszstraat Bosschastraat Agnes van Leeuwenberchstraat Oudemansstraat
🏫 Paulusschool school · 486 m
Louise Kerlinghof Albrecht Thaerlaan Prof. Abersonlaan Prof. van Bemmelenlaan

📍 Gegevens

Postcode3571 WE - 3571 WG
Wijkonbekend
Buurtonbekend
Coördinaten52.1050°N, 5.1284°E
Lengte straat (indicatie)± 228 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3571 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking52%
OSM-dekking70%
GTFS-dekking100%