Landschapsbaan Utrecht · 3452 MM · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3452 MM 📏 ± 90 m 🏠 2 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 55 dB 🌳 3 parken / 7 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Landschapsbaan Utrecht, Utrecht Postcode 3452 MM ± 90 m · 52.0915, 5.0106 LEEFBAARHEID 72/100 GEM. WOZ € 490.000 BOUWJAAR 2023
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
72/100
Leefbaarheid
€571
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 72/100
72
Leefbaarheid
Onder gemiddeld
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
89
Stadslust
Onder gemiddeld
70
Groen
Onder gemiddeld
100
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Utrecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?91 voorzieningen in de directe omgeving. 3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 490.000/ € 571 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 490.000
Utrecht gem. € 490.000
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Utrecht, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Buurt-specifieke demografische gegevens zijn voor deze straat beperkt beschikbaar; de cijfers hieronder zijn op gemeenteniveau geschat."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gem. WOZ buurt€ 490.000
Demografiealleen op gemeenteniveau

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen2
Gemiddeld bouwjaar2023
Gem. oppervlakte857,5 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
7 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
31 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
91 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte286 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit66/100

Wat je hier vooral merkt

Landschapsbaan in Utrecht, Utrecht, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 2 adressen en 2 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Utrecht gemiddeld uit op € 490.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 1 cafés en 91 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 286 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor leefbaarheid en 95/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Goylaanvoorzieningenrijke straat · beter verbonden
't Zandvoorzieningenrijke straat
1e Atjehstraatvoorzieningenrijke straat · beter verbonden

Utrecht in cijfers

Inwoners Utrecht376.757
Straatdossiers3.848
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 490.000
Loopscore gemeente98/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score66/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.642 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

't Goylaan 't Zand 1e Achterstraat 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Delistraat 1e Korte Baanstraat 1e Spechtstraat 2e Atjehstraat 2e Daalsedijk 2e Delistraat 2e Korte Baanstraat

Vergelijkbare straten

't Goylaan 't Zand 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Spechtstraat 2e Spechtstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Utrecht delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Polderpark park · 557 m
Bethunepolder Bikkerspolder Wereldtuinenlaan Bovenpolder
🌳 Park De Hoven park · 693 m
De Paltz Pleinesbos Beerschoten De Vlasakkers
📚 Bibliotheek Vleuterweide bibliotheek · 302 m
Burchtpoort Noorderburcht Voor de Burchten Burchtwal
🏫 Basisschool Blink school · 233 m
Kweektuinlaan Plantentuinlaan Moestuinlaan Terrastuinlaan

📍 Gegevens

Postcode3452 MM
Wijkonbekend
Buurtonbekend
Coördinaten52.0915°N, 5.0106°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3452 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking52%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%