Stadsbaan Leidsche Rijn Utrecht · 3541 BD - 3545 CN · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Stadsbaan Leidsche Rijn in Utrecht, Utrecht, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 7 adressen en 5 gebouwen, met een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Utrecht gemiddeld uit op € 490.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 0 cafés en 13 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 281 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 72/100 voor leefbaarheid en 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 30,7 µg/m³ NO₂ en 9,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), duidelijk boven de WHO-richtlijn. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 13 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is