Van der Duijnstraat Utrecht · 3581 JW - 3581 JX · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3581 JW - 3581 JX 📏 ± 156 m 🏠 13 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 67 dB 🌳 8 parken / 11 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Van der Duijnstraat Utrecht, Utrecht Postcode 3581 JW - 3581 JX ± 156 m · 52.0893, 5.1380 LEEFBAARHEID 87/100 GEM. WOZ € 490.000 BOUWJAAR 1915
67 dB Indicatie
Geluidsniveau
87/100
Leefbaarheid
€2.287
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 87/100
87
Leefbaarheid
Bovengemiddeld in gemeente
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Onder gemiddeld
70
Groen
Onder gemiddeld
100
Fietsbaar
Iets onder gemiddeld

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Utrecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?404 voorzieningen in de directe omgeving. 2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 490.000/ € 2.287 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 490.000
Utrecht gem. € 490.000
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Utrecht. Buurt-specifieke demografische gegevens zijn voor deze straat beperkt beschikbaar; de cijfers hieronder zijn op gemeenteniveau geschat."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gem. WOZ buurt€ 490.000
Demografiealleen op gemeenteniveau

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen13
Gemiddeld bouwjaar1915
Gem. oppervlakte214,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
6 binnen 800m
☕
Cafés
14 binnen 800m
🌳
Parken
8 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
11 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
28 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
404 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
15 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte135 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m15
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Van der Duijnstraat in Utrecht, Utrecht, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 13 adressen en 13 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Utrecht gemiddeld uit op € 490.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 6 supermarkten, 14 cafés en 404 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 135 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 87/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Goylaanvoorzieningenrijke straat
't Zandvoorzieningenrijke straat · rustiger bereikbaar
1e Atjehstraatvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Van der Duijnstraat in Utrecht?
Van der Duijnstraat is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 13 adressen en 13 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Is Van der Duijnstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 6 supermarkten, 14 cafés en 404 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 135 m.

Utrecht in cijfers

Inwoners Utrecht376.757
Straatdossiers3.848
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 490.000
Loopscore gemeente98/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes15
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.642 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

't Goylaan 't Zand 1e Achterstraat 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Delistraat 1e Korte Baanstraat 1e Spechtstraat 2e Atjehstraat 2e Daalsedijk 2e Delistraat 2e Korte Baanstraat

Vergelijkbare straten

't Goylaan 't Zand 1e Atjehstraat 1e Daalsedijk 1e Delistraat 1e Korte Baanstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Utrecht delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Wilhelminapark park · 204 m
Van Limburg Stirumstraat Wilhelminapark Van Hogendorpstraat Mauritsstraat
🌳 Piet Heinhof park · 599 m
Piet Heinstraat Zonstraat Minkade Minstraat
🌳 Hoogelandsepark park · 642 m
Oorsprongpark Emmalaan Biltstraat Prinsesselaan
🌳 Lepelenburg park · 651 m
Lepelenburg Bruntenhof Maliesingel Bruntensteeg

📍 Gegevens

Postcode3581 JW - 3581 JX
Wijkonbekend
Buurtonbekend
Coördinaten52.0893°N, 5.1380°E
Lengte straat (indicatie)± 156 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3581 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking52%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%