van der Leijenlaan Hulst · Hulst · 4561 XJ - 4561 XK · Zeeland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 4561 XJ - 4561 XK 📏 ± 288 m 🏠 24 gebouwen 🚊 8 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL van der Leijenlaan Hulst, Zeeland Postcode 4561 XJ - 4561 XK ± 288 m · 51.2867, 4.0619 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 240.000 BOUWJAAR 2007
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.993
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
85
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Hulst
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?8 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 240.000/ € 1.993 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Carmel € 240.000
Hulst gem. € 317.621
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Met 31,4% 65-plussers is het bewonersprofiel relatief vergrijsd. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Inwoners buurt1.115
WijkHulst
Huishoudgrootte1,8
65+31,4%
Gem. WOZ buurt€ 240.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen24
Gemiddeld bouwjaar2007
Gem. oppervlakte120,4 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 8%
1975-2000: 8%
na 2000: 83%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
9 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
6 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte372 m
🚊 Lijnen binnen 500m8
🚌 Haltes binnen 500m9
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

van der Leijenlaan in Hulst, Zeeland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 24 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 240.000. Hulst komt gemiddeld uit op € 317.621. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.993 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 372 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 85/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravenhofpleingoed verbonden woonstraat · rustiger bereikbaar
Abel Tasmanstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan van der Leijenlaan · rustiger bereikbaar
Alexander de Grotestraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan van der Leijenlaan · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is van der Leijenlaan in Hulst?
van der Leijenlaan is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 24 adressen en 24 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt van der Leijenlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 240.000. Hulst komt gemiddeld uit op € 317.621. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.993 per m².
Is van der Leijenlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 372 m.

Hulst in cijfers

Inwoners Hulst27.378
Straatdossiers887
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 317.621
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes9
Lijnen 500m8
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.9 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.025 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Abdijstraat Baljuwstraat Carmelweg Churchillweg Frederik Hendriklaan Gildenstraat Glacisweg Hattingalaan Hendrik Casimirlaan IJzerenhandstraat Keldermanstraat Koolstraat

Vergelijkbare straten

's-Gravenhofplein Abel Tasmanstraat Alexander de Grotestraat Alexanderstraat Amberboomstraat Amundsunstraat

📍 Gegevens

Postcode4561 XJ - 4561 XK
WijkHulst
BuurtCarmel
Coördinaten51.2867°N, 4.0619°E
Lengte straat (indicatie)± 288 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied4561 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%