Klaverruiter Albrandswaard · Wijk 03 Poortugaal-Zuid · 3171 DG · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3171 DG 📏 ± 576 m 🏠 48 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 54 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Klaverruiter Albrandswaard, Zuid-Holland Postcode 3171 DG ± 576 m · 51.8579, 4.3996 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 426.000 BOUWJAAR 1992
54 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.229
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
89
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Albrandswaard
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 426.000/ € 3.229 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Landweg € 426.000
Albrandswaard gem. € 466.062
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Albrandswaard, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.870
WijkWijk 03 Poortugaal-Zuid
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 426.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen48
Gemiddeld bouwjaar1992
Gem. oppervlakte131,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte274 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit89/100

Wat je hier vooral merkt

Klaverruiter in Albrandswaard, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 48 adressen en 48 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 426.000. Albrandswaard komt gemiddeld uit op € 466.062. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.229 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 274 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 89/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,4 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 5 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Wielgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Klaverruiter
Adriana van Roonhofgoed verbonden woonstraat · beter verbonden
Agaatlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Klaverruiter · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Klaverruiter in Albrandswaard?
Klaverruiter is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 48 adressen en 48 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Klaverruiter qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 426.000. Albrandswaard komt gemiddeld uit op € 466.062. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.229 per m².
Is Klaverruiter praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 7 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 274 m.

Albrandswaard in cijfers

Inwoners Albrandswaard26.707
Straatdossiers421
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 466.062
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score89/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes7
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid matig stedelijk (1.365 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Akkerstraat Boezemstraat Damstraat Dijkwerker Dorsvlegel Egge Griendwerker Groene Kruisweg Hekstraat Kaasmaker Klompenmaker Kouter

Vergelijkbare straten

't Wiel Adriana van Roonhof Agaatlaan Akkerstraat Albrandswaardseweg Aleijd van Strienhof

📍 Gegevens

Postcode3171 DG
WijkWijk 03 Poortugaal-Zuid
BuurtLandweg
Coördinaten51.8579°N, 4.3996°E
Lengte straat (indicatie)± 576 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3171 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%