Gruttosingel Capelle aan den IJssel · Middelwatering Oost · 2903 EE - 2903 EG · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2903 EE - 2903 EG 📏 ± 732 m 🏠 61 gebouwen 🚊 4 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 57 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Gruttosingel Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland Postcode 2903 EE - 2903 EG ± 732 m · 51.9301, 4.5981 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 322.000 BOUWJAAR 1966
57 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.541
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Capelle aan den IJssel
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 322.000/ € 2.541 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kievitlaan € 322.000
Capelle aan den IJssel gem. € 387.738
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.745
WijkMiddelwatering Oost
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 322.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen61
Gemiddeld bouwjaar1966
Gem. oppervlakte126,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
9 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte384 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m9
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit95/100

Wat je hier vooral merkt

Gruttosingel in Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 61 adressen en 61 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 322.000. Capelle aan den IJssel komt gemiddeld uit op € 387.738. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.541 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 384 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,5 µg/m³ NO₂ en 9,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 17% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravenparkgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Gruttosingel · rustiger bereikbaar
's-Gravenweggemengde woonstraat · hogere WOZ dan Gruttosingel · rustiger bereikbaar
1e Octaviolaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Gruttosingel · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Gruttosingel in Capelle aan den IJssel?
Gruttosingel is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 61 adressen en 61 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Gruttosingel qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 322.000. Capelle aan den IJssel komt gemiddeld uit op € 387.738. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.541 per m².
Is Gruttosingel praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 384 m.

Capelle aan den IJssel in cijfers

Inwoners Capelle aan den IJssel68.624
Straatdossiers639
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 387.738
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score95/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes9
Lijnen 500m4
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.944 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Alkenlaan Gorzenhof Karekietstraat Kievitlaan Meerkoetstraat Pluvierstraat Sternenhof Talingstraat Wulpenhof Zwanensingel 's-Gravendreef 's-Gravenpark

Vergelijkbare straten

's-Gravenpark 's-Gravenweg 1e Octaviolaan 2e Octaviolaan Abel Tasmanstraat Ahiolostraat

📍 Gegevens

Postcode2903 EE - 2903 EG
WijkMiddelwatering Oost
BuurtKievitlaan
Coördinaten51.9301°N, 4.5981°E
Lengte straat (indicatie)± 732 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied2903 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%