Uilenhof Capelle aan den IJssel · Middelwatering Oost · 2903 GT · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2903 GT 📏 ± 792 m 🏠 66 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Uilenhof Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland Postcode 2903 GT ± 792 m · 51.9336, 4.5899 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 378.000 BOUWJAAR 2024
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.728
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
91
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Capelle aan den IJssel
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 378.000/ € 2.728 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hovenbuurt € 378.000
Capelle aan den IJssel gem. € 387.738
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.345
WijkMiddelwatering Oost
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 378.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen66
Gemiddeld bouwjaar2024
Gem. oppervlakte138,6 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
14 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
5 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte188 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m14
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Uilenhof in Capelle aan den IJssel, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 92 adressen en 66 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 378.000. Capelle aan den IJssel komt gemiddeld uit op € 387.738. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.728 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 188 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 91/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,7 µg/m³ NO₂ en 9,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij forensen die op het OV leunen, met 5 OV-lijnen binnen 500 meter, waardoor de rest van de regio goed bereikbaar blijft.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendreefgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Uilenhof · rustiger bereikbaar
1e Articuslaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Uilenhof · rustiger bereikbaar
1e Lunarelaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Uilenhof · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Uilenhof in Capelle aan den IJssel?
Uilenhof is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 92 adressen en 66 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Uilenhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 378.000. Capelle aan den IJssel komt gemiddeld uit op € 387.738. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.728 per m².
Is Uilenhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 188 m.

Capelle aan den IJssel in cijfers

Inwoners Capelle aan den IJssel68.624
Straatdossiers639
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 387.738
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes14
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.758 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Arendshof Buizerdhof Roekstraat Sperwerhof Wiekslag 's-Gravendreef 's-Gravenpark 's-Gravenweg 1e Articuslaan 1e Lunarelaan 1e Octaviolaan 1e Terralaan

Vergelijkbare straten

's-Gravendreef 1e Articuslaan 1e Lunarelaan 1e Terralaan 2e Articuslaan 2e Lunarelaan

📍 Gegevens

Postcode2903 GT
WijkMiddelwatering Oost
BuurtHovenbuurt
Coördinaten51.9336°N, 4.5899°E
Lengte straat (indicatie)± 792 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied2903 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%