Wilgewinde Dordrecht · Wijk 07 Wielwijk · 3317 ME · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 3317 ME 📏 ± 480 m 🏠 40 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 45 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Wilgewinde Dordrecht, Zuid-Holland Postcode 3317 ME ± 480 m · 51.7823, 4.6581 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 636.000 BOUWJAAR 1998
45 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.875
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Dordrecht
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 636.000/ € 3.875 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Dordtse Hout € 636.000
Dordrecht gem. € 344.429
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Dordrecht, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt715
WijkWijk 07 Wielwijk
Huishoudgrootte2,6
Gem. WOZ buurt€ 636.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen40
Gemiddeld bouwjaar1998
Gem. oppervlakte164,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
1 halte binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte495 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m1
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit15/100

Wat je hier vooral merkt

Wilgewinde in Dordrecht, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 40 adressen en 40 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 636.000. Dordrecht komt gemiddeld uit op € 344.429. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.875 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 15,3 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 85% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A.C.W. Staringstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Wilgewinde · beter verbonden
Aagje Dekenstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Wilgewinde · beter verbonden
Aardappelmarktgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Wilgewinde · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Wilgewinde in Dordrecht?
Wilgewinde is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 40 adressen en 40 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Wilgewinde qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 636.000. Dordrecht komt gemiddeld uit op € 344.429. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.875 per m².
Is Wilgewinde praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 1 halte in de directe omgeving.

Dordrecht in cijfers

Inwoners Dordrecht122.796
Straatdossiers1.308
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 344.429
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score15/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes1
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 15.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.882 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Forensen zonder auto

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Haageinde Houtenend Bijwater Buitengrave Langedaal 's Heer Boeijenstraat A.C.W. Staringstraat Aad Wepsterplein Aagje Dekenstraat Aalbersestraat Aalscholverstraat Aardappelmarkt

Vergelijkbare straten

A.C.W. Staringstraat Aagje Dekenstraat Aardappelmarkt Abeelstraat Acaciastraat Adolf van Nassaustraat

📍 Gegevens

Postcode3317 ME
WijkWijk 07 Wielwijk
BuurtDordtse Hout
Coördinaten51.7823°N, 4.6581°E
Lengte straat (indicatie)± 480 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3317 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%