Woudsedijk-Zuid Kaag en Braassem · Wijk 02 Woubrugge · 2481 NB · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 2481 NB 📏 ± 288 m 🏠 24 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Woudsedijk-Zuid Kaag en Braassem, Zuid-Holland Postcode 2481 NB ± 288 m · 52.1893, 4.6755 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 631.000 BOUWJAAR 1948
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Kaag en Braassem
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 631.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Verspreide huizen Vierambachtspolder € 631.000
Kaag en Braassem gem. € 497.566
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt55
WijkWijk 02 Woubrugge
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 631.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen24
Gemiddeld bouwjaar1948
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 8%
1800-1900: 4%
1900-1945: 8%
1945-1975: 33%
1975-2000: 17%
na 2000: 29%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte369 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit66/100

Wat je hier vooral merkt

Woudsedijk-Zuid in Kaag en Braassem, Zuid-Holland, is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 26 adressen en 24 gebouwen, met een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 631.000. Kaag en Braassem komt gemiddeld uit op € 497.566. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 369 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,4 µg/m³ NO₂ en 7,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 27% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • vooral een straat die je moet beoordelen op rust, woningtype en ligging binnen de gemeente

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Hofjegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Woudsedijk-Zuid
A. de Graaflaangemengde woonstraat · lagere WOZ dan Woudsedijk-Zuid · rustiger bereikbaar
Aakgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Woudsedijk-Zuid · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Woudsedijk-Zuid in Kaag en Braassem?
Woudsedijk-Zuid is een gemengde straat waar wonen en dagelijkse activiteit naast elkaar bestaan. De straat telt 26 adressen en 24 gebouwen, met een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Woudsedijk-Zuid qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 631.000. Kaag en Braassem komt gemiddeld uit op € 497.566. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde.
Is Woudsedijk-Zuid praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 369 m.

Kaag en Braassem in cijfers

Inwoners Kaag en Braassem29.316
Straatdossiers589
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 497.566
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente26,2 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€648/inw.
OZB woningen€189/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score66/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (120 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

Niet genoeg data om sterke punten te bepalen.

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Kruisweg Herenweg Zwetweg 't Hofje A. de Graaflaan Aak Aalscholver Aardpeer Abdij van Rijnsburglaan Abraham Vermaaspad Acacialaan Achterdijk

Vergelijkbare straten

't Hofje A. de Graaflaan Aak Aalscholver Abdij van Rijnsburglaan Abraham Vermaaspad

📍 Gegevens

Postcode2481 NB
WijkWijk 02 Woubrugge
BuurtVerspreide huizen Vierambachtspolder
Coördinaten52.1893°N, 4.6755°E
Lengte straat (indicatie)± 288 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2481 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%