Fruitweg Leiden · Roodenburgerdistrict · 2321 DH - 2321 GK · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 2321 DH - 2321 GK 📏 ± 90 m 🏠 4 gebouwen 🚊 10 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 63 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Fruitweg Leiden, Zuid-Holland Postcode 2321 DH - 2321 GK ± 90 m · 52.1477, 4.4886 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 319.000 BOUWJAAR 1992
63 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Leiden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?10 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 319.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Cronestein € 319.000
Leiden gem. € 426.497
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Leiden, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt5.610
WijkRoodenburgerdistrict
Huishoudgrootte1,4
Gem. WOZ buurt€ 319.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen4
Gemiddeld bouwjaar1992
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 75%
na 2000: 25%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
24 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte136 m
🚊 Lijnen binnen 500m10
🚌 Haltes binnen 500m24
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Fruitweg in Leiden, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 30 adressen en 4 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 319.000. Leiden komt gemiddeld uit op € 426.497. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 10 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,0 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 25% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Binnenvestgrachtgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Fruitweg
2e Binnenvestgrachtgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Fruitweg
3e Binnenvestgrachtgoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Fruitweg

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Fruitweg in Leiden?
Fruitweg is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 30 adressen en 4 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Fruitweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 319.000. Leiden komt gemiddeld uit op € 426.497. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde.
Is Fruitweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 10 OV-lijnen en 24 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Leiden in cijfers

Inwoners Leiden130.638
Straatdossiers1.931
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 426.497
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes24
Lijnen 500m10
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.594 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil
  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Abrikozenweg Ananasweg Appelstraat Chris de Jongstraat Deltaweg Druivenstraat Epsilonplantsoen Gaiastraat Hans Flustraat Harmen Doumastraat Hutspotpad Kappakade

Vergelijkbare straten

1e Binnenvestgracht 2e Binnenvestgracht 3e Binnenvestgracht 4e Binnenvestgracht 5e Binnenvestgracht Aagje Dekenstraat

📍 Gegevens

Postcode2321 DH - 2321 GK
WijkRoodenburgerdistrict
BuurtCronestein
Coördinaten52.1477°N, 4.4886°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied2321 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%