Abbekesdoel Molenlanden · Wijk02-Bleskensgraaf ca · 2971 VA - 2971 VD · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2971 VA - 2971 VD 📏 ± 1.368 m 🏠 114 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Abbekesdoel Molenlanden, Zuid-Holland Postcode 2971 VA - 2971 VD ± 1.368 m · 51.8669, 4.7577 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 696.000 BOUWJAAR 1955
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.106
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Molenlanden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 696.000/ € 3.106 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Bleskensgraaf-West € 696.000
Molenlanden gem. € 426.916
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt510
WijkWijk02-Bleskensgraaf ca
Huishoudgrootte2,9
Gem. WOZ buurt€ 696.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen114
Gemiddeld bouwjaar1955
Gem. oppervlakte224,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 1%
1800-1900: 11%
1900-1945: 28%
1945-1975: 18%
1975-2000: 16%
na 2000: 27%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte111 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Abbekesdoel in Molenlanden, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 119 adressen en 114 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 696.000. Molenlanden komt gemiddeld uit op € 426.916. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.106 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 111 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,2 µg/m³ NO₂ en 8,4 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 63% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Hoekjegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Abbekesdoel
't Hooggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Abbekesdoel
A. Uittenbogaardstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Abbekesdoel · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Abbekesdoel in Molenlanden?
Abbekesdoel is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 119 adressen en 114 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Abbekesdoel qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 696.000. Molenlanden komt gemiddeld uit op € 426.916. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.106 per m².
Is Abbekesdoel praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 111 m.

Molenlanden in cijfers

Inwoners Molenlanden45.363
Straatdossiers857
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 426.916
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente18,1 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€606/inw.
OZB woningen€135/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes4
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 14.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.5 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (74 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Heulenslag Vijf Achtenhof 't Hoekje 't Hoog A A. Uittenbogaardstraat Aakstraat Achter het Arsenaal Adriaan Heijnisstraat Akkerwindeplaats Albrechtstraat Amandelhof

Vergelijkbare straten

't Hoekje 't Hoog A. Uittenbogaardstraat Aakstraat Achter het Arsenaal Adriaan Heijnisstraat

📍 Gegevens

Postcode2971 VA - 2971 VD
WijkWijk02-Bleskensgraaf ca
BuurtBleskensgraaf-West
Coördinaten51.8669°N, 4.7577°E
Lengte straat (indicatie)± 1.368 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2971 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%