Binnenhaven Molenlanden · Wijk13-Nieuwpoort · 2965 AB - 2965 AC · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2965 AB - 2965 AC 📏 ± 504 m 🏠 42 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 50 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Binnenhaven Molenlanden, Zuid-Holland Postcode 2965 AB - 2965 AC ± 504 m · 51.9344, 4.8690 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 363.000 BOUWJAAR 1878
50 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.790
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
80
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Molenlanden
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 363.000/ € 1.790 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nieuwpoort-Stad € 363.000
Molenlanden gem. € 426.916
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.420
WijkWijk13-Nieuwpoort
Huishoudgrootte2,1
Gem. WOZ buurt€ 363.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen42
Gemiddeld bouwjaar1878
Gem. oppervlakte202,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 12%
1800-1900: 29%
1900-1945: 38%
1945-1975: 5%
1975-2000: 14%
na 2000: 2%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
2 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte79 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m2
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit42/100

Wat je hier vooral merkt

Binnenhaven in Molenlanden, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 43 adressen en 42 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 363.000. Molenlanden komt gemiddeld uit op € 426.916. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.790 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,9 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 15% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Hoekjegemengde woonstraat · hogere WOZ dan Binnenhaven · beter verbonden
't Hooggemengde woonstraat · hogere WOZ dan Binnenhaven · beter verbonden
Agoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan Binnenhaven · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Binnenhaven in Molenlanden?
Binnenhaven is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 43 adressen en 42 gebouwen, met relatief ruime woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Binnenhaven qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 363.000. Molenlanden komt gemiddeld uit op € 426.916. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.790 per m².
Is Binnenhaven praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente: 1 lijn binnen 500 meter en 2 haltes in de directe omgeving.

Molenlanden in cijfers

Inwoners Molenlanden45.363
Straatdossiers857
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 426.916
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente18,1 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€606/inw.
OZB woningen€135/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score42/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes2
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 11.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.7 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid niet stedelijk (442 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielmiddelgrote vooroorlogse woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achter het Arsenaal Bij de Kerk Bij de Waterschuur Buitenhaven Driesprong Hangsloot Hennepstraat Heulkamp Hoogstraat Korte Tiendweg Liesdel Nieuwpoortseweg

Vergelijkbare straten

't Hoekje 't Hoog A Aakstraat Abbekesdoel Achter het Arsenaal

📍 Gegevens

Postcode2965 AB - 2965 AC
WijkWijk13-Nieuwpoort
BuurtNieuwpoort-Stad
Coördinaten51.9344°N, 4.8690°E
Lengte straat (indicatie)± 504 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2965 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%