Dorpsstraat Nieuwkoop · Kern Nieuwkoop · 2421 AV - 2421 BC · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2421 AV - 2421 BC 📏 ± 1.272 m 🏠 106 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Dorpsstraat Nieuwkoop, Zuid-Holland Postcode 2421 AV - 2421 BC ± 1.272 m · 52.1498, 4.7793 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 815.000 BOUWJAAR 1967
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€4.138
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Nieuwkoop
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 815.000/ € 4.138 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Nieuwkoop Lintbebouwing € 815.000
Nieuwkoop gem. € 490.344
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.665
WijkKern Nieuwkoop
Huishoudgrootte2,3
Gem. WOZ buurt€ 815.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen106
Gemiddeld bouwjaar1967
Gem. oppervlakte196,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 9%
1900-1945: 29%
1945-1975: 20%
1975-2000: 16%
na 2000: 25%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte116 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit78/100

Wat je hier vooral merkt

Dorpsstraat in Nieuwkoop, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 164 adressen en 106 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 815.000. Nieuwkoop komt gemiddeld uit op € 490.344. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.138 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 116 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,1 µg/m³ NO₂ en 8,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 66% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
't Ondiepegemengde woonstraat · lagere WOZ dan Dorpsstraat
't Oude Erfgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Dorpsstraat · rustiger bereikbaar
A. van Heusdenstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Dorpsstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Dorpsstraat in Nieuwkoop?
Dorpsstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 164 adressen en 106 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Dorpsstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 815.000. Nieuwkoop komt gemiddeld uit op € 490.344. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.138 per m².
Is Dorpsstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 116 m.

Nieuwkoop in cijfers

Inwoners Nieuwkoop29.521
Straatdossiers533
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 490.344
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score78/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (610 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

De Hoefslag Koetshuisplantsoen Kolfbaan Noordenseweg Reghthuysplein Ringslootpad Vijverhofpad De Regenboog De Vrijheid Ir. Dingemanspark J. van der Haarpark Zuideinde

Vergelijkbare straten

't Ondiepe 't Oude Erf A. van Heusdenstraat A.G.M. van der Hoevenstraat A.H. Kooistrastraat Aalscholverlaan

📍 Gegevens

Postcode2421 AV - 2421 BC
WijkKern Nieuwkoop
BuurtNieuwkoop Lintbebouwing
Coördinaten52.1498°N, 4.7793°E
Lengte straat (indicatie)± 1.272 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2421 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%