Tulpstraat Nissewaard · Hoogwerf · 3202 KE · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3202 KE 📏 ± 132 m 🏠 11 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Tulpstraat Nissewaard, Zuid-Holland Postcode 3202 KE ± 132 m · 51.8572, 4.3254 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 269.000 BOUWJAAR 1963
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.947
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
68
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Nissewaard
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 269.000/ € 2.947 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hoogwerf-Zuid € 269.000
Nissewaard gem. € 322.996
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Nissewaard, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt1.955
WijkHoogwerf
Huishoudgrootte2,0
Gem. WOZ buurt€ 269.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen11
Gemiddeld bouwjaar1963
Gem. oppervlakte91,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
7 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte210 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m7
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit73/100

Wat je hier vooral merkt

Tulpstraat in Nissewaard, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 11 adressen en 11 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 269.000. Nissewaard komt gemiddeld uit op € 322.996. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.947 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 210 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,2 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 17% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A. Diepenbrockstraatgemengde woonstraat
A. van der Horstpadgemengde woonstraat
Aagje Dekenstraatgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Tulpstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Tulpstraat in Nissewaard?
Tulpstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 11 adressen en 11 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Tulpstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 269.000. Nissewaard komt gemiddeld uit op € 322.996. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.947 per m².
Is Tulpstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 210 m.

Nissewaard in cijfers

Inwoners Nissewaard88.341
Straatdossiers1.503
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 322.996
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente43,4 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€633/inw.
OZB woningen€158/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score73/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes7
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.127 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Anjerstraat Begoniastraat Callaplein Chrysanthstraat Cosmeastraat Crocusstraat Dahliastraat Fresiastraat Geraniumstraat Gerberastraat Groene Kruisweg Hoogwerfsingel

Vergelijkbare straten

A. Diepenbrockstraat A. van der Horstpad Aagje Dekenstraat Aak Aan de IJsbaan Abtstraat

📍 Gegevens

Postcode3202 KE
WijkHoogwerf
BuurtHoogwerf-Zuid
Coördinaten51.8572°N, 4.3254°E
Lengte straat (indicatie)± 132 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied3202 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%