de Melkpotte Pijnacker-Nootdorp · Nootdorp · 2631 PV - 2631 PW · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2631 PV - 2631 PW 📏 ± 336 m 🏠 28 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 51 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL de Melkpotte Pijnacker-Nootdorp, Zuid-Holland Postcode 2631 PV - 2631 PW ± 336 m · 52.0469, 4.4021 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 464.000 BOUWJAAR 1976
51 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.382
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Pijnacker-Nootdorp
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 464.000/ € 2.382 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Vrouwtjeslant / Nieuweveen € 464.000
Pijnacker-Nootdorp gem. € 533.746
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Pijnacker-Nootdorp, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.890
WijkNootdorp
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 464.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen28
Gemiddeld bouwjaar1976
Gem. oppervlakte194,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
4 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte136 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit70/100

Wat je hier vooral merkt

de Melkpotte in Pijnacker-Nootdorp, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 28 adressen en 28 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 464.000. Pijnacker-Nootdorp komt gemiddeld uit op € 533.746. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.382 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 16,7 µg/m³ NO₂ en 8,6 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 13% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravenweggoed verbonden woonstraat · hogere WOZ dan de Melkpotte · beter verbonden
Aagje Dekenstraatgemengde woonstraat · rustiger bereikbaar
Aalberselaangoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan de Melkpotte · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is de Melkpotte in Pijnacker-Nootdorp?
de Melkpotte is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 28 adressen en 28 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt de Melkpotte qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 464.000. Pijnacker-Nootdorp komt gemiddeld uit op € 533.746. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.382 per m².
Is de Melkpotte praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 136 m.

Pijnacker-Nootdorp in cijfers

Inwoners Pijnacker-Nootdorp58.126
Straatdossiers882
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 533.746
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente29,5 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€532/inw.
OZB woningen€162/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score70/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 16.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.907 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Acaciadreef Berkenhof Blauweregenlaan Eikendreef Elzenhof Esdoornhof Hazelaarhof Jasmijnhof Kamperfoeliehof Kastanjelaan Krokuslaan Larixlaan

Vergelijkbare straten

's-Gravenweg Aagje Dekenstraat Aalberselaan Aalscholver Acaciadreef Acacialaan

📍 Gegevens

Postcode2631 PV - 2631 PW
WijkNootdorp
BuurtVrouwtjeslant / Nieuweveen
Coördinaten52.0469°N, 4.4021°E
Lengte straat (indicatie)± 336 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2631 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%