🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 70/100
70
Leefbaarheid
65
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
65
Groen
73
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?94 voorzieningen in de directe omgeving. 4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 156.000/ € 1.611 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Bloemhof € 156.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Met 10,4% 65-plussers oogt het bewonersprofiel relatief jong. Het inkomensniveau in de buurt ligt onder het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteonder Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gemiddeld inkomen€ 24.100
Inwoners (buurt)14.250
WijkFeijenoord
Huishoudgrootte2,1
65+10,4%
Gem. WOZ€ 156.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen18
Gemiddeld bouwjaar1.916
Gem. oppervlakte96,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
12 binnen 800m
☕
Cafés
12 binnen 800m
🌳
Parken
2 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
2 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
9 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
94 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
14 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte166 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m14
🚲 Fietsbaarheid73/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Balsemienstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 34 adressen en 18 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 156.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.611 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 12 supermarkten, 12 cafés en 94 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 166 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 70/100 voor leefbaarheid en 65/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 49 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
  • relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Balsemienstraat
1e Carnissestraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 1e Balsemienstraat
1e Jerichostraatrustige woonstraat · hogere WOZ dan 1e Balsemienstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Balsemienstraat in Rotterdam?
1e Balsemienstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 34 adressen en 18 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Balsemienstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 156.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.611 per m².
Is 1e Balsemienstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 12 supermarkten, 12 cafés en 94 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 166 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Balsemienstraat?
Met ongeveer 49 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.