🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 76/100
76
Leefbaarheid
49
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
60
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?115 voorzieningen in de directe omgeving. 15 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 346.000/ € 7.284 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Stadsdriehoek € 346.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Met 11,0% 65-plussers oogt het bewonersprofiel relatief jong. Het inkomensniveau in de buurt ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteboven Rotterdam
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gemiddeld inkomen€ 46.600
Inwoners (buurt)17.310
WijkRotterdam Centrum
Huishoudgrootte1,5
65+11,0%
Gem. WOZ€ 346.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen16
Gemiddeld bouwjaar1.951
Gem. oppervlakte47,5 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
9 binnen 800m
☕
Cafés
51 binnen 800m
🌳
Parken
6 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
4 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
35 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
115 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
26 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte120 m
🚊 Lijnen binnen 500m15
🚌 Haltes binnen 500m26
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Blekerhof in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 38 adressen en 16 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 346.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.284 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 9 supermarkten, 51 cafés en 115 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 15 OV-lijnen en 26 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 120 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 76/100 voor leefbaarheid en 49/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 74 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 74 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 1e Blekerhof
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 1e Blekerhof
1e Carnissestraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 1e Blekerhof

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Blekerhof in Rotterdam?
1e Blekerhof is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 38 adressen en 16 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Blekerhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 346.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 7.284 per m².
Is 1e Blekerhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 9 supermarkten, 51 cafés en 115 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 15 OV-lijnen en 26 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 120 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Blekerhof?
Het geluidsniveau ligt rond 74 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 74 dB aan de stevigere kant.