🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 73/100
73
Leefbaarheid
52
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
68
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?105 voorzieningen in de directe omgeving. 8 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 346.000/ € 24.714 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Stadsdriehoek € 346.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Met 11,0% 65-plussers oogt het bewonersprofiel relatief jong. Het inkomensniveau in de buurt ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteboven Rotterdam
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief jong bewonersprofiel
Gemiddeld inkomen€ 46.600
Inwoners (buurt)17.310
WijkRotterdam Centrum
Huishoudgrootte1,5
65+11,0%
Gem. WOZ€ 346.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen11
Gemiddeld bouwjaar1.954
Gem. oppervlakte14,0 m²
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
14 binnen 800m
☕
Cafés
40 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
39 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
105 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
15 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte75 m
🚊 Lijnen binnen 500m8
🚌 Haltes binnen 500m15
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Goudsewagenhof in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 44 adressen en 11 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 346.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 14 supermarkten, 40 cafés en 105 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 75 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 73/100 voor leefbaarheid en 52/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 58 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 58 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 1e Goudsewagenhof
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 1e Goudsewagenhof
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Goudsewagenhof in Rotterdam?
1e Goudsewagenhof is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 44 adressen en 11 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Goudsewagenhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 346.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde.
Is 1e Goudsewagenhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 14 supermarkten, 40 cafés en 105 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 8 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 75 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Goudsewagenhof?
Het geluidsniveau ligt rond 58 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 58 dB aan de stevigere kant.