🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 80/100
80
Leefbaarheid
61
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
68
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?51 voorzieningen in de directe omgeving. 6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.402 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen93
Gemiddeld bouwjaar1.920
Gem. oppervlakte102,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 70%
1900-1945: 11%
1945-1975: 0%
1975-2000: 9%
na 2000: 11%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
8 binnen 800m
☕
Cafés
18 binnen 800m
🌳
Parken
6 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
60 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
51 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
10 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte307 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m10
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Pijnackerstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 239 adressen en 93 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.402 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 18 cafés en 51 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 307 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor leefbaarheid en 61/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 63 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 63 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Pijnackerstraat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 1e Pijnackerstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Pijnackerstraat in Rotterdam?
1e Pijnackerstraat is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 239 adressen en 93 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Pijnackerstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.402 per m².
Is 1e Pijnackerstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 8 supermarkten, 18 cafés en 51 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 307 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Pijnackerstraat?
Het geluidsniveau ligt rond 63 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 63 dB aan de stevigere kant.