1e Westblaakhof Rotterdam · Rotterdam Centrum · 3012 KR · Zuid-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 3012 KR 📏 ± 90 m 🏠 6 gebouwen 🚊 16 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 53 dB 🌳 8 parken / 9 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL 1e Westblaakhof Rotterdam, Zuid-Holland Postcode 3012 KR ± 90 m · 51.9180, 4.4792 LEEFBAARHEID 83/100 GEM. WOZ € 376.000 BOUWJAAR 1978
53 dB
Geluidsniveau
83/100
Leefbaarheid
n.v.t.
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 83/100
83
Leefbaarheid
Bovengemiddeld in gemeente
88
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Iets onder gemiddeld
72
Groen
Gemiddeld in gemeente
100
Fietsbaar
Gemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?308 voorzieningen in de directe omgeving. 16 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 376.000

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Cool € 376.000
Rotterdam gem. € 353.687
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt6.625
WijkRotterdam Centrum
Huishoudgrootte1,5
Gem. WOZ buurt€ 376.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen6
Gemiddeld bouwjaar1978
Gem. oppervlakteonbekend
Gebruiksdoel overwegendGemengd
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
19 binnen 800m
☕
Cafés
66 binnen 800m
🌳
Parken
8 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
9 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
198 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
308 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
31 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte111 m
🚊 Lijnen binnen 500m16
🚌 Haltes binnen 500m31
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

1e Westblaakhof in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 11 adressen en 6 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 376.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 19 supermarkten, 66 cafés en 308 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 16 OV-lijnen en 31 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 111 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 83/100 voor leefbaarheid en 88/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 53 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B). Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 308 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 1e Westblaakhof

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 1e Westblaakhof in Rotterdam?
1e Westblaakhof is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 11 adressen en 6 gebouwen, met een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt 1e Westblaakhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 376.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 353.687. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde.
Is 1e Westblaakhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 19 supermarkten, 66 cafés en 308 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 16 OV-lijnen en 31 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 111 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 1e Westblaakhof?
Het geluidsniveau ligt rond 53 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B). De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.

Rotterdam in cijfers

Inwoners Rotterdam672.960
Straatdossiers6.160
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 353.687
Loopscore gemeente92/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes31
Lijnen 500m16
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 23.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.6 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 16.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (7.010 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie ruime woningen zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

2e Westblaakhof Aert van Nesstraat Beurstraverse Binnenwegplein Boomgaardhof Boomgaardsstraat Eendrachtsplein Eendrachtsstraat Eendrachtsweg Hartmansstraat Hennekijnstraat Jacobusstraat

Vergelijkbare straten

's-Gravendijkwal 's-Lands werf 1e Blekerhof 1e IJzerstraat 1e Jerichostraat 1e Opbouwstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Rotterdam delen deze plekken op loopafstand.

🎭 Poppenkast theater · 74 m
Keerweer Binnenwegplein Churchillplein 2e Westblaakhof
🎭 TR Witte de With theater · 254 m
William Boothlaan Witte de Withhof Zwarte Paardenstraat Schiedamse Vesthof
🎓 Euro College hogeschool · 288 m
Boomgaardhof Oude Binnenweg Eendrachtsplein Karel Doormanhof
🎭 UBIK theater · 291 m
Kromme Elleboog Witte de Withstraat Boomgaardsstraat Hartmansstraat

📍 Gegevens

Postcode3012 KR
WijkRotterdam Centrum
BuurtCool
Coördinaten51.9180°N, 4.4792°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied3012 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%