2e Katendrechtsehaven Rotterdam · Centrum · 3072 AS · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

2e Katendrechtsehaven in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 1 adressen en 1 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 633 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 0 supermarkten, 6 cafés en 771 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 101 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 82/100 voor leefbaarheid en 85/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 43 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type a - onbeschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is