🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type A - onbeschermd langs hoofdwatersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 62/100
62
Leefbaarheid
60
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
60
Groen
48
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?25 voorzieningen in de directe omgeving. 7 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.713 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen12
Gemiddeld bouwjaar2.000
Gem. oppervlakte90,3 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 75%
1945-1975: 0%
1975-2000: 8%
na 2000: 17%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
10 binnen 800m
☕
Cafés
4 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
1 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
5 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
25 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
18 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte68 m
🚊 Lijnen binnen 500m7
🚌 Haltes binnen 500m18
🚲 Fietsbaarheid48/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

2e Rosestraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 117 adressen en 12 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.713 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 10 supermarkten, 4 cafés en 25 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 68 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62/100 voor leefbaarheid en 60/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 72 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type a - onbeschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 72 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 2e Rosestraat
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan 2e Rosestraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 2e Rosestraat in Rotterdam?
2e Rosestraat is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 117 adressen en 12 gebouwen, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt 2e Rosestraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.713 per m².
Is 2e Rosestraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 10 supermarkten, 4 cafés en 25 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 7 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 68 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 2e Rosestraat?
Het geluidsniveau ligt rond 72 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type a - onbeschermd langs hoofdwatersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 72 dB aan de stevigere kant.