🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 64/100
64
Leefbaarheid
50
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
88
Stadslust
60
Groen
93
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?22 voorzieningen in de directe omgeving. 2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 3.184 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Rotterdam, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen85
Gemiddeld bouwjaar1.933
Gem. oppervlakte76,9 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 100%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
5 binnen 800m
☕
Cafés
8 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
2 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
14 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
22 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
4 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte63 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m4
🚲 Fietsbaarheid93/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Abraham Kuyperlaan in Rotterdam, Zuid-Holland, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 261 adressen en 85 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.184 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 8 cafés en 22 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 63 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 64/100 voor leefbaarheid en 50/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 67 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 67 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · beter verbonden
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abraham Kuyperlaan · beter verbonden
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Abraham Kuyperlaan · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Abraham Kuyperlaan in Rotterdam?
Abraham Kuyperlaan is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 261 adressen en 85 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Abraham Kuyperlaan qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.184 per m².
Is Abraham Kuyperlaan praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 8 cafés en 22 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 63 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op Abraham Kuyperlaan?
Het geluidsniveau ligt rond 67 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 67 dB aan de stevigere kant.