🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 65/100
65
Leefbaarheid
72
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
97
Stadslust
68
Groen
23
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?14 voorzieningen in de directe omgeving. 14 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 542.000/ € 3.349 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kralingen Oost € 542.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft binnen Rotterdam een duidelijk stedelijk en bovengemiddeld koopkrachtig profiel. Het inkomensniveau in de buurt ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingkoopkrachtige buurt
Inkomen vs gemeenteboven Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 59.600
Inwoners (buurt)8.230
WijkKralingen-Crooswijk
Huishoudgrootte1,8
65+14,7%
Gem. WOZ€ 542.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen339
Gemiddeld bouwjaar1.983
Gem. oppervlakte161,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 1%
1900-1945: 27%
1945-1975: 9%
1975-2000: 35%
na 2000: 27%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
3 binnen 800m
☕
Cafés
3 binnen 800m
🌳
Parken
4 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
1 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
14 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
13 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte271 m
🚊 Lijnen binnen 500m14
🚌 Haltes binnen 500m13
🚲 Fietsbaarheid23/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

's-Gravenweg in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 554 adressen en 339 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 542.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.349 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 3 cafés en 14 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 271 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 65/100 voor leefbaarheid en 72/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 65 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het geluidsniveau ligt met ongeveer 65 dB aan de stevigere kant
  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 's-Gravenweg
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 's-Gravenweg
1e Blekerhofvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan 's-Gravenweg

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 's-Gravenweg in Rotterdam?
's-Gravenweg is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 554 adressen en 339 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt 's-Gravenweg qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 542.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.349 per m².
Is 's-Gravenweg praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 3 cafés en 14 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 271 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 's-Gravenweg?
Het geluidsniveau ligt rond 65 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Het geluidsniveau ligt met ongeveer 65 dB aan de stevigere kant.