🌊 Officiële PDOK-risicozone: Rijn type B - beschermd langs hoofdwatersysteem; Rijn type C - beschermd gebied langs regionaal watersysteem.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 64/100
64
Leefbaarheid
73
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
88
Stadslust
75
Groen
15
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?gemengd: bruikbaar, maar niet uitgesproken sterk
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?9 voorzieningen in de directe omgeving. 15 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 542.000/ € 4.404 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Kralingen Oost € 542.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft binnen Rotterdam een duidelijk stedelijk en bovengemiddeld koopkrachtig profiel. Het inkomensniveau in de buurt ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingkoopkrachtige buurt
Inkomen vs gemeenteboven Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 59.600
Inwoners (buurt)8.230
WijkKralingen-Crooswijk
Huishoudgrootte1,8
65+14,7%
Gem. WOZ€ 542.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen37
Gemiddeld bouwjaar1.959
Gem. oppervlakte123,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 24%
1945-1975: 76%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
4 binnen 800m
🌳
Parken
3 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
0 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
0 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
9 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
13 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte164 m
🚊 Lijnen binnen 500m15
🚌 Haltes binnen 500m13
🚲 Fietsbaarheid15/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

's-Gravenwetering in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 107 adressen en 37 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 542.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.404 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 4 cafés en 9 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 15 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 164 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 64/100 voor leefbaarheid en 73/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 55 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 's-Gravenwetering
1e Carnissestraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 's-Gravenwetering
1e Jerichostraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan 's-Gravenwetering

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is 's-Gravenwetering in Rotterdam?
's-Gravenwetering is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 107 adressen en 37 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt 's-Gravenwetering qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 542.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.404 per m².
Is 's-Gravenwetering praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 4 cafés en 9 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 15 OV-lijnen en 13 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 164 m.
Zijn er aandachtspunten rond rust of risico op 's-Gravenwetering?
Het geluidsniveau ligt rond 55 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan rijn type b - beschermd langs hoofdwatersysteem; rijn type c - beschermd gebied langs regionaal watersysteem. De straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt.