🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 71/100
71
Leefbaarheid
60
Woningkwaliteit
100
Loopbaarheid
100
Stadslust
46
Groen
100
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Rotterdam
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?41 voorzieningen in de directe omgeving. 4 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 245.000/ € 2.530 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Buurt € 245.000
Rotterdam gem. € 245.119
Nederland gem. € 283.744

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Rotterdam. Het inkomensniveau in de buurt ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeenteongeveer gelijk aan Rotterdam
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Gemiddeld inkomen€ 33.900
Inwoners (buurt)651.631
Wijkonbekend
Huishoudgrootte2,0
65+15,5%
Gem. WOZ€ 245.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen63
Gemiddeld bouwjaar1.942
Gem. oppervlakte96,8 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 78%
1945-1975: 0%
1975-2000: 22%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
7 binnen 800m
☕
Cafés
1 binnen 800m
🌳
Parken
1 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
4 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
23 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
41 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
15 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte147 m
🚊 Lijnen binnen 500m4
🚌 Haltes binnen 500m15
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Van Malsenstraat in Rotterdam, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 122 adressen en 63 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.530 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 1 cafés en 41 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 147 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 71/100 voor leefbaarheid en 60/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
's-Gravendijkwalvoorzieningenrijke straat
's-Lands werfvoorzieningenrijke straat · hogere WOZ dan Van Malsenstraat
1e Balsemienstraatrustige woonstraat · lagere WOZ dan Van Malsenstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Van Malsenstraat in Rotterdam?
Van Malsenstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 122 adressen en 63 gebouwen, met middelgrote woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad.
Hoe ligt Van Malsenstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 245.000. Rotterdam komt gemiddeld uit op € 245.119. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.530 per m².
Is Van Malsenstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 7 supermarkten, 1 cafés en 41 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 15 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 147 m.