Aagje Dekenlaan 's-Gravenhage · Wijk 36 Moerwijk · 2533 SG - 2533 SN · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Aagje Dekenlaan in 's-Gravenhage, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 181 adressen en 71 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 204.000. 's-Gravenhage komt gemiddeld uit op € 423.412. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.562 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 3 cafés en 55 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 10 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 277 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 81/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 54 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B), plus één aanvullende zone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 55 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is