Naaldwijksestraat 's-Gravenhage · Wijk 29 Schildersbuurt · 2515 KW - 2515 MZ · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Naaldwijksestraat in 's-Gravenhage, Zuid-Holland, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 76 adressen en 42 gebouwen, met compactere woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 272.000. 's-Gravenhage komt gemiddeld uit op € 423.412. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.429 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 13 supermarkten, 23 cafés en 118 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 18 OV-lijnen en 23 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 243 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 85/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 18,8 µg/m³ NO₂ en 9,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat goed bij gezinnen die ruimte en groen in de buurt zoeken, met 5 parken in de nabije omgeving, en wat minder bij wie vooral stedelijke drukte opzoekt.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is