Ambergeel Zoetermeer · 2718 BN · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Ambergeel in Zoetermeer, Zuid-Holland, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 33 adressen en 33 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Zoetermeer gemiddeld uit op € 375.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 174 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 4 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 288 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 75/100 voor leefbaarheid en 71/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 55 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B), plus één aanvullende zone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 174 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is