Den Brabanderhove Zoetermeer · 2717 WH - 2717 WJ · Zuid-Holland

Wat je hier vooral merkt

Den Brabanderhove in Zoetermeer, Zuid-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 25 adressen en 14 gebouwen, met relatief ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Zoetermeer gemiddeld uit op € 375.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 2 cafés en 133 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 14 OV-lijnen en 17 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 286 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 63/100 voor leefbaarheid en 85/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 14,8 µg/m³ NO₂ en 8,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 133 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is