Molenstreek Veendam · 9641 CK - 9641 KZ · Groningen

Wat je hier vooral merkt

Molenstreek in Veendam, Groningen, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 310 adressen en 95 gebouwen, met middelgrote woningen en een gemengde woningvoorraad waarin vooroorlogse panden (38%) en nieuwbouw van na 2000 (31%) naast elkaar staan. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

Een straatspecifieke WOZ-waarde is hier nog niet beschikbaar; op gemeenteniveau komt Veendam gemiddeld uit op € 239.000. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 4 cafés en 21 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 11 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 50 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 80/100 voor leefbaarheid en 67/100 voor woningkwaliteit. Voor luchtkwaliteit is er wel een landelijke jaarlaag: het RIVM-modelraster (~1 km) geeft voor deze locatie 7,9 µg/m³ NO₂ per jaar, binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Dat is een modelwaarde voor het gebied, geen meting in de straat zelf. Fijnstof (PM2,5) komt uit op 6,5 µg/m³, boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm van 25 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 21 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is