Hof Van Eynatten Sittard-Geleen · Wijk 04 Guttecoven · 6141 CG · Limburg

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 6141 CG 📏 ± 90 m 🏠 1 gebouw 🚊 6 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Hof Van Eynatten Sittard-Geleen, Limburg Postcode 6141 CG ± 90 m · 51.0134, 5.8366 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 331.000 BOUWJAAR 2005
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.343
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
78
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Sittard-Geleen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?6 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 331.000/ € 3.343 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Limbricht € 331.000
Sittard-Geleen gem. € 277.697
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.545
WijkWijk 04 Guttecoven
Huishoudgrootte2,2
Gem. WOZ buurt€ 331.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen1
Gemiddeld bouwjaar2005
Gem. oppervlakte99,0 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare school in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte84 m
🚊 Lijnen binnen 500m6
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Hof Van Eynatten in Sittard-Geleen, Limburg, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 27 adressen en 1 gebouw, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 331.000. Sittard-Geleen komt gemiddeld uit op € 277.697. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.343 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 84 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 78/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,2 µg/m³ NO₂ en 7,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 19% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aan de Munnikgoed verbonden woonstraat · lagere WOZ dan Hof Van Eynatten
Abdisstraatgoed verbonden woonstraat · rustiger bereikbaar
Achter de Hovengoed verbonden woonstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Hof Van Eynatten in Sittard-Geleen?
Hof Van Eynatten is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 27 adressen en 1 gebouw, met middelgrote woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Hof Van Eynatten qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 331.000. Sittard-Geleen komt gemiddeld uit op € 277.697. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.343 per m².
Is Hof Van Eynatten praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 6 OV-lijnen en 6 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 84 m.

Sittard-Geleen in cijfers

Inwoners Sittard-Geleen92.491
Straatdossiers1.928
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 277.697
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente51,7 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€1.116/inw.
OZB woningen€231/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes6
Lijnen 500m6
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 10.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 7.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 12.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid weinig stedelijk (652 adr/km²)

koeler in zomer, lager UHI-risico

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Achter de Hoven Beekstraat Bentinckstraat Bergveld Bornerweg Bovenstraat Burg. Coonenplein Burg. Nelissenstraat Burg. van Boxtelstraat Dalstraat De Gronckelstraat Dr. Nolensstraat

Vergelijkbare straten

Aan de Munnik Abdisstraat Achter de Hoven Achter het Doel Adamsstraat Adelaarstraat

📍 Gegevens

Postcode6141 CG
WijkWijk 04 Guttecoven
BuurtLimbricht
Coördinaten51.0134°N, 5.8366°E
Lengte straat (indicatie)± 90 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied6141 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%