Akkerviool Breda · 4823 CD · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Akkerviool in Breda, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 8 adressen en 8 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 313.000. Breda komt gemiddeld uit op € 313.000. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.913 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 4 supermarkten, 0 cafés en 19 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 16 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 279 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62/100 voor leefbaarheid en 72/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 54 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat eerder op een gematigd straatprofiel wijst. De waterveiligheidslaag koppelt de straat aan maas type b - beschermd langs hoofdwatersysteem. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: dagelijkse voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen hier dichter bij elkaar.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is