Mariaplein Breda · Breda zuid-oost · 4834 XG · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Mariaplein in Breda, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 2 adressen en 2 gebouwen, met een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij middelgrote vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 479.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 5 supermarkten, 0 cafés en 22 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 18 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 64 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 74/100 voor leefbaarheid en 80/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 2.256 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 22 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is