Mgr. Leijtenstraat Breda · Breda oost · 4817 JA - 4817 JC · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 4817 JA - 4817 JC 📏 ± 312 m 🏠 26 gebouwen 🚊 3 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 60 dB (indicatie) 🌳 2 parken / 2 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Mgr. Leijtenstraat Breda, Noord-Brabant Postcode 4817 JA - 4817 JC ± 312 m · 51.5895, 4.8022 LEEFBAARHEID 77/100 GEM. WOZ € 341.000 BOUWJAAR 1984
60 dB Indicatie
Geluidsniveau
77/100
Leefbaarheid
€3.440
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 77/100
77
Leefbaarheid
Gemiddeld in gemeente
70
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Iets onder gemiddeld
55
Groen
Iets onder gemiddeld
100
Fietsbaar
Bovengemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?99 voorzieningen in de directe omgeving. 3 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 341.000/ € 3.440 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Brabantpark € 341.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Breda. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt10.910
WijkBreda oost
Huishoudgrootte1,8
Gem. WOZ buurt€ 341.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen26
Gemiddeld bouwjaar1984
Gem. oppervlakte99,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 85%
1975-2000: 0%
na 2000: 15%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
2 binnen 800m
☕
Cafés
0 binnen 800m
🌳
Parken
2 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
2 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
21 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
99 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
20 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte148 m
🚊 Lijnen binnen 500m3
🚌 Haltes binnen 500m20
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Mgr. Leijtenstraat in Breda, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 107 adressen en 26 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.440 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 0 cafés en 99 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 20 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 148 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 77/100 voor leefbaarheid en 70/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,4 µg/m³ NO₂ en 8,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 99 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abeelstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Mgr. Leijtenstraat · rustiger bereikbaar
Acaciastraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Mgr. Leijtenstraat
Achter de Blauwe Handrustige woonstraat · lagere WOZ dan Mgr. Leijtenstraat

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Mgr. Leijtenstraat in Breda?
Mgr. Leijtenstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 107 adressen en 26 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Mgr. Leijtenstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 341.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.440 per m².
Is Mgr. Leijtenstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 0 cafés en 99 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 3 OV-lijnen en 20 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 148 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes20
Lijnen 500m3
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.4 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.9 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (2.617 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielgemengde woningvoorraad
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Antiloopstraat Barnsteenstraat Beverweg Bijster Bijvang Bisonstraat Brabantlaan Brabantplein Buffelstraat Diamantstraat Eekhoornstraat Elandstraat

Vergelijkbare straten

Abeelstraat Acaciastraat Achter de Blauwe Hand Achterom Ahornstraat Akkerstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🌳 Brabantpark park · 144 m
Hooghout Mgr. de Vetstraat Karbouwstraat Barnsteenstraat
🎓 Breda University of Applied Sciences universiteit · 480 m
Mgr. Hopmansstraat Beverweg Bisonstraat Maria Cherubinastraat
🎓 Avans Hogeschool universiteit · 636 m
Claudius Prinsenlaan Koraalstraat Agaatstraat Aquamarijnhof
🌳 Van Koolwijkpark park · 715 m
Hertog Hendriklaan Brabantlaan Maria Cherubinastraat Mgr. Hopmansstraat

📍 Gegevens

Postcode4817 JA - 4817 JC
WijkBreda oost
BuurtBrabantpark
Coördinaten51.5895°N, 4.8022°E
Lengte straat (indicatie)± 312 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied4817 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%