Rijngraafstraat Breda · Breda centrum · 4811 DL · Noord-Brabant

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Stedelijk & Levendig
📍 4811 DL 📏 ± 108 m 🏠 9 gebouwen 🚊 18 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 67 dB (indicatie) 🌳 8 parken / 15 fietsplekken ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Rijngraafstraat Breda, Noord-Brabant Postcode 4811 DL ± 108 m · 51.5895, 4.7848 LEEFBAARHEID 87/100 GEM. WOZ € 339.000 BOUWJAAR 2007
67 dB Indicatie
Geluidsniveau
87/100
Leefbaarheid
€2.751
WOZ/m² gem.
Geen nabij
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid 87/100
87
Leefbaarheid
Bovengemiddeld in gemeente
86
Woningkwaliteit
Gemiddeld in gemeente
100
Loopbaarheid
Onder gemiddeld
100
Stadslust
Iets onder gemiddeld
70
Groen
Gemiddeld in gemeente
100
Fietsbaar
Bovengemiddeld in gemeente

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?relatief prettig en goed bruikbaar in het dagelijks leven
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Breda
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?806 voorzieningen in de directe omgeving. 18 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 339.000/ € 2.751 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Valkenberg € 339.000
Breda gem. € 452.804
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt combineert wonen met bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen beter dan gemiddeld binnen Breda. De huishoudens zijn gemiddeld kleiner, wat meestal wijst op relatief veel alleenstaanden en stellen. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggoed verbonden buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensvooral kleinere huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.710
WijkBreda centrum
Huishoudgrootte1,3
Gem. WOZ buurt€ 339.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen9
Gemiddeld bouwjaar2007
Gem. oppervlakte123,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 0%
na 2000: 100%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
1 binnen 800m
☕
Cafés
20 binnen 800m
🌳
Parken
8 in de buurt
🚲
Fietsparkeren
15 plekken binnen 300m
🏪
Winkels
8 winkels binnen 300m
🏥
Voorzieningen
806 voorzieningen binnen 300m
🚉
OV-haltes
14 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte192 m
🚊 Lijnen binnen 500m18
🚌 Haltes binnen 500m14
🚲 Fietsbaarheid100/100
🚶 Loopbaarheid100/100
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

Rijngraafstraat in Breda, Noord-Brabant, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 96 adressen en 9 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 339.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.751 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 20 cafés en 806 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 18 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 192 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 87/100 voor leefbaarheid en 86/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 13,7 µg/m³ NO₂ en 9,0 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 806 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abeelstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Rijngraafstraat · rustiger bereikbaar
Acaciastraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Rijngraafstraat
Ahornstraatvoorzieningenrijke straat · lagere WOZ dan Rijngraafstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Rijngraafstraat in Breda?
Rijngraafstraat is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 96 adressen en 9 gebouwen, met ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Rijngraafstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 339.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.751 per m².
Is Rijngraafstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 20 cafés en 806 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 18 OV-lijnen en 14 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 192 m.

Breda in cijfers

Inwoners Breda188.779
Straatdossiers2.465
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 452.804
Loopscore gemeente86/100
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes14
Lijnen 500m18
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 13.7 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 9.0 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.2 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk (3.899 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgoed verbonden buurt

Ideaal voor

  • Dagelijks boodschappen doen op loopafstand
  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Beyerd Bouwerijstraat Chasséveld J.F. Kennedylaan Kapucijnenhof Kloosterlaan Korte Boschstraat Mauritsstraat Nassausingel Nassaustraat Nieuwe Pasbaan Pasbaan

Vergelijkbare straten

Abeelstraat Acaciastraat Ahornstraat Akkerstraat Amerongenstraat Amerstraat

📍 In de buurt

Andere straten in Breda delen deze plekken op loopafstand.

🎭 Chassé Theater theater · 282 m
Kloosterplein Coulissen Beyerd Nieuwe Pasbaan
🌳 Park 29 oktober 1944 park · 356 m
Hertog Janlaan Hertog Hendriklaan Brabantlaan Wilhelminasingel
🌳 Willem Merkxtuin park · 446 m
St. Annastraat Catharinastraat Stadserf Veemarktstraat
🌳 Park Valkenberg park · 465 m
J.F. Kennedylaan Kapucijnenhof Catharinastraat Bouwerijstraat

📍 Gegevens

Postcode4811 DL
WijkBreda centrum
BuurtValkenberg
Coördinaten51.5895°N, 4.7848°E
Lengte straat (indicatie)± 108 m
Straatprofielvoorzieningenrijke straat
Postcodegebied4811 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking100%
GTFS-dekking100%