Vaartbossen Breda · Breda noord · 4816 JH - 4816 JJ · Noord-Brabant

Wat je hier vooral merkt

Vaartbossen in Breda, Noord-Brabant, is eerder een levendige straat met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De straat telt 64 adressen en 55 gebouwen, met compactere woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 329.000. Breda komt gemiddeld uit op € 452.804. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.237 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 3 cafés en 36 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 288 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 68/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Officiële geluid-, lucht- en overstromingsmetingen zijn er voor deze straat nog niet op straatniveau. De omgeving is sterk stedelijk met 3.064 adressen per km²; weeg dat mee bij het inschatten van omgevingsdrukte. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 27% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is