Duin en Vaart Heemstede · Wijk 00 Heemstede-Centrum · 2105 MJ · Noord-Holland

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 2105 MJ 📏 ± 240 m 🏠 20 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Duin en Vaart Heemstede, Noord-Holland Postcode 2105 MJ ± 240 m · 52.3550, 4.6123 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 799.000 BOUWJAAR 1999
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€5.273
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
95
Woningkwaliteit
Bovengemiddeld in gemeente
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?rustige woonstraat met een kleinschalig karakter
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?merkbaar boven het niveau van Heemstede
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 799.000/ € 5.273 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Zandvoortselaan en Berkenrode en omgeving € 799.000
Heemstede gem. € 709.940
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt heeft een gemengd woonprofiel binnen Heemstede, zonder extreem centrumstedelijk of uitgesproken landelijk karakter. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezinggemengde buurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.175
WijkWijk 00 Heemstede-Centrum
Huishoudgrootte2,4
Gem. WOZ buurt€ 799.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen20
Gemiddeld bouwjaar1999
Gem. oppervlakte151,5 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 5%
1945-1975: 5%
1975-2000: 0%
na 2000: 90%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
2 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte242 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit72/100

Wat je hier vooral merkt

Duin en Vaart in Heemstede, Noord-Holland, is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 30 adressen en 20 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij ruime moderne woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 799.000. Heemstede komt gemiddeld uit op € 709.940. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.273 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 242 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 95/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 12,5 µg/m³ NO₂ en 8,1 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat eerder bij koopkrachtige kopers, met een WOZ-waarde die grofweg 13% boven het gemeentelijke gemiddelde ligt, terwijl prijsbewuste kopers doorgaans breder vergelijken.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Abraham Kuyperstraatgemengde woonstraat · lagere WOZ dan Duin en Vaart · rustiger bereikbaar
Achterweggemengde woonstraat · lagere WOZ dan Duin en Vaart · rustiger bereikbaar
Adriaan Pauwlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Duin en Vaart

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Duin en Vaart in Heemstede?
Duin en Vaart is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 30 adressen en 20 gebouwen, met relatief ruime woningen en een vrij moderne woningvoorraad.
Hoe ligt Duin en Vaart qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 799.000. Heemstede komt gemiddeld uit op € 709.940. De WOZ-waarde ligt merkbaar boven het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.273 per m².
Is Duin en Vaart praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 242 m.

Heemstede in cijfers

Inwoners Heemstede27.638
Straatdossiers381
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 709.940
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score72/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 12.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₂,₅ jaargem. 8.1 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 15.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

Stedelijkheid sterk stedelijk (2.089 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielruime moderne woningen
Buurtprofielgemengde buurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Alberdingk Thijmlaan Amaryllislaan Asterkade Azalealaan Berkenhof Chrysanthemumlaan Claus Sluterweg Clivialaan Frederik van Eedenplein Fresialaan Herman Heijermanslaan Hortensialaan

Vergelijkbare straten

Abraham Kuyperstraat Achterweg Adriaan Pauwlaan Adriaan van Ostadeplein Aletta Jacobslaan Amer

📍 Gegevens

Postcode2105 MJ
WijkWijk 00 Heemstede-Centrum
BuurtZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving
Coördinaten52.3550°N, 4.6123°E
Lengte straat (indicatie)± 240 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied2105 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%