J.H. van Linschotenstraat Enschede · Wijk 08 Glanerbrug en omgeving · 7532 ZA · Overijssel

Wat je hier vooral merkt

J.H. van Linschotenstraat in Enschede, Overijssel, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 9 adressen en 9 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 284.000. Enschede komt gemiddeld uit op € 346.545. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.526 per m². De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 6 parken of groene plekken in de buurt. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 48 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 69/100 voor leefbaarheid en 64/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 10,2 µg/m³ NO₂ en 7,7 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 18% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is