Ds. Overduinhof Kampen · Kampen · 8264 CH · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 8264 CH 📏 ± 144 m 🏠 12 gebouwen 🚊 2 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 52 dB 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Ds. Overduinhof Kampen, Overijssel Postcode 8264 CH ± 144 m · 52.5581, 5.8921 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 394.000 BOUWJAAR 1988
52 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€2.883
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
🛡️ Voorlopige indicatie: geen verhoogd overstromingssignaal in de huidige straatdata.

Kwaliteit van leven

Leefbaarheid /100
n.v.t.
Leefbaarheid
83
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?ongeveer op hetzelfde niveau als Kampen
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?2 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 394.000/ € 2.883 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Hagenbroek € 394.000
Kampen gem. € 394.023
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. Met 27,4% 65-plussers is het bewonersprofiel relatief vergrijsd. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensgemengde huishoudens
Leeftijdsprofielrelatief ouder bewonersprofiel
Inwoners buurt2.010
WijkKampen
Huishoudgrootte2,3
65+27,4%
Gem. WOZ buurt€ 394.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen12
Gemiddeld bouwjaar1988
Gem. oppervlakte136,7 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 0%
1975-2000: 100%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

EP-Online

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Gemiddeld energielabel: Onbekend · 0 gemeten adressen · Energie coverage 0,00

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
6 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
1 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte116 m
🚊 Lijnen binnen 500m2
🚌 Haltes binnen 500m6
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit78/100

Wat je hier vooral merkt

Ds. Overduinhof in Kampen, Overijssel, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 12 adressen en 12 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 394.000. Kampen komt gemiddeld uit op € 394.023. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.883 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 116 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 83/100 voor woningkwaliteit. Voor milieu en risico ontbreekt nog een deel van de context, waardoor dit onderdeel voorlopig terughoudend gelezen moet worden. Of deze straat goed bij je past, hangt hier vooral af van je woonprofiel: zoek je rust en woningkwaliteit, dan kan dit goed passen; zoek je maximale levendigheid of directe OV-bereikbaarheid, dan zijn centralere straten vaak logischer.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld
  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aalbershofgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Ds. Overduinhof · rustiger bereikbaar
Achterstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan Ds. Overduinhof · rustiger bereikbaar
Akeleigemengde woonstraat · lagere WOZ dan Ds. Overduinhof · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Ds. Overduinhof in Kampen?
Ds. Overduinhof is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 12 adressen en 12 gebouwen, met ruime woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad.
Hoe ligt Ds. Overduinhof qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 394.000. Kampen komt gemiddeld uit op € 394.023. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 2.883 per m².
Is Ds. Overduinhof praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 116 m.

Kampen in cijfers

Inwoners Kampen56.547
Straatdossiers848
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 394.023
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score78/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes6
Lijnen 500m2
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.3 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.2 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.587 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Burgemeester Oldenhoflaan Chris Vermeulenhof Dokter Jacobzehof Dr. Kolfflaan Dr. Wiersemahof Frans Walkatehof Hagenpad Henk Steenbeekhof Henry Dunantstraat Hilbert van Dijkstraat IJsbaanpad Ida Gerhardtstraat

Vergelijkbare straten

Aalbershof Achterstraat Akelei Akkerwinde Albert Schweitzerlaan Alexander Fleminglaan

📍 Gegevens

Postcode8264 CH
WijkKampen
BuurtHagenbroek
Coördinaten52.5581°N, 5.8921°E
Lengte straat (indicatie)± 144 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied8264 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%