Arend Baanstraat Rijssen-Holten · Wijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid · 7461 DR - 7461 DX · Overijssel

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Rustig & Ruim
📍 7461 DR - 7461 DX 📏 ± 1.140 m 🏠 95 gebouwen 🚊 1 lijn dichtbij 📶 Digitale indicatie gem. 🔇 55 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL Arend Baanstraat Rijssen-Holten, Overijssel Postcode 7461 DR - 7461 DX ± 1.140 m · 52.3001, 6.5218 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 336.000 BOUWJAAR 1960
55 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€1.519
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
88
Woningkwaliteit
Iets onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?woonstraat met een gemengd profiel
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Rijssen-Holten
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?1 OV-lijn binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 336.000/ € 1.519 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Plan Zuid € 336.000
Rijssen-Holten gem. € 425.329
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt leest vooral als een residentiële woonomgeving met ruimte voor gezinnen en een rustiger dagelijks ritme. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingresidentiële gezinsbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt3.425
WijkWijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid
Huishoudgrootte2,7
Gem. WOZ buurt€ 336.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen95
Gemiddeld bouwjaar1960
Gem. oppervlakte221,1 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 1%
1900-1945: 27%
1945-1975: 49%
1975-2000: 15%
na 2000: 7%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
3 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte152 m
🚊 Lijnen binnen 500m1
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit64/100

Wat je hier vooral merkt

Arend Baanstraat in Rijssen-Holten, Overijssel, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 97 adressen en 95 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 336.000. Rijssen-Holten komt gemiddeld uit op € 425.329. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.519 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 152 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 88/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 8,4 µg/m³ NO₂ en 7,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 21% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • interessant als je meer woonruimte zoekt dan gemiddeld

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
A.H. ter Horstlaangemengde woonstraat · hogere WOZ dan Arend Baanstraat · rustiger bereikbaar
Aalpolsweggemengde woonstraat · hogere WOZ dan Arend Baanstraat · rustiger bereikbaar
Ab Jansenstraatgoed verbonden woonstraat · beter verbonden

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is Arend Baanstraat in Rijssen-Holten?
Arend Baanstraat is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 97 adressen en 95 gebouwen, met relatief ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt Arend Baanstraat qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 336.000. Rijssen-Holten komt gemiddeld uit op € 425.329. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 1.519 per m².
Is Arend Baanstraat praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 152 m.

Rijssen-Holten in cijfers

Inwoners Rijssen-Holten38.836
Straatdossiers668
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 425.329
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeente23,5 per 1.000 inw. (2025)
Woonlasten (2026)€494/inw.
OZB woningen€129/inw.

📶 Connectiviteit

OV-score64/100
Digitale indicatiegemiddeld
OV-haltes8
Lijnen 500m1
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 8.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 7.8 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 13.4 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid sterk stedelijk (1.569 adr/km²)

verhoogd hitte-eilandeffect verwacht in zomer

Profielen

Straatprofielgemengde woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielresidentiële gezinsbuurt

Ideaal voor

  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Adriaan van Ostadestraat Boekweitstraat Constantijn Huygensstraat Dellestraat Esstraat Frans Halsstraat Gerard Terborchstraat Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat Gerststraat H.W. Mesdagstraat Haverstraat Hendrik Jan van Opstallstraat

Vergelijkbare straten

A.H. ter Horstlaan Aalpolsweg Ab Jansenstraat Adriaan van Ostadestraat Akkerdijk Ambachtsstraat

📍 Gegevens

Postcode7461 DR - 7461 DX
WijkWijk 10 Stadsrand Rijssen Zuid
BuurtPlan Zuid
Coördinaten52.3001°N, 6.5218°E
Lengte straat (indicatie)± 1.140 m
Straatprofielgemengde woonstraat
Postcodegebied7461 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%