Albert Schweitzersingel Amersfoort · Zielhorst · 3822 BV - 3822 BZ · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Albert Schweitzersingel in Amersfoort, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 382 adressen en 89 gebouwen, met middelgrote woningen en een overwegend naoorlogse woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 408.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.242 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 0 cafés en 43 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 69 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 66/100 voor leefbaarheid en 77/100 voor woningkwaliteit. Het geluidsniveau ligt rond 67 dB volgens de actuele RIVM-laag, wat merkbaar drukker kan aanvoelen. De waterveiligheidskaart plaatst de straat in een beschermd gebied langs het hoofdwatersysteem van de Rijn (zonetype B). Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 43 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

• het geluidsniveau ligt met ongeveer 67 dB aan de stevigere kant
• de straat ligt binnen een officiële overstromingsrisicozone en verdient extra context als waterveiligheid voor jou zwaar weegt
• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is