Anemoonstraat Amersfoort · Soesterkwartier · 3812 WE · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Anemoonstraat in Amersfoort, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 27 adressen en 24 gebouwen, met compactere woningen en een duidelijk oudere woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij compacte vooroorlogse woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 344.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 4.822 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 1 café en 29 andere voorzieningen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 2 OV-lijnen en 9 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 90 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 76/100 voor leefbaarheid en 54/100 voor woningkwaliteit. Met ongeveer 50 dB volgens de actuele RIVM-laag oogt het geluidsniveau relatief rustig. Voor de straatcentroïde is geen officiële overstromingsrisicozone gevonden. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 29 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt
• praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme
• relatief gunstig als je een rustiger geluidsprofiel belangrijk vindt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is