Beukenlaan Amersfoort · Hoogland · 3828 BM · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Beukenlaan in Amersfoort, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 18 adressen en 18 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 443.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.772 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkt, 1 café en 29 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 1 lijn en een dichtstbijzijnde halte op 146 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 56/100 voor leefbaarheid en 76/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,0 µg/m³ NO₂ en 8,9 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die dagelijks gemak op loopafstand willen, met 29 voorzieningen op loopafstand, meer dan bij wie rust en ruimte vooropstelt.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is