Wezelpad Amersfoort · Leusderkwartier · 3817 WK · Utrecht

Wat je hier vooral merkt

Wezelpad in Amersfoort, Utrecht, is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 10 adressen en 10 gebouwen, met middelgrote woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gemengde woningvoorraad.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 482.000. Amersfoort komt gemiddeld uit op € 471.077. De WOZ-waarde ligt ongeveer op hetzelfde niveau als het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 5.624 per m². Voor dagelijkse boodschappen en snelle stops zit deze straat relatief goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 1 café en 20 andere voorzieningen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 lijnen en een dichtstbijzijnde halte op 195 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 53/100 voor leefbaarheid en 66/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 11,6 µg/m³ NO₂ en 8,8 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), boven de WHO-richtlijn maar binnen de EU-norm. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak op loopafstand zoeken, met 20 voorzieningen op loopafstand, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.

Past vaak beter bij:

• sterk als je dagelijkse voorzieningen graag op korte afstand hebt

Waar je op moet letten:

• het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is