de Graafjes Bunschoten · Wijk 00 · 3752 ER - 3752 ES · Utrecht

Samengesteld door de · Laatst bijgewerkt:

Gemengd profiel
📍 3752 ER - 3752 ES 📏 ± 300 m 🏠 25 gebouwen 🚊 5 lijnen dichtbij 📶 Digitale indicatie hoog 🔇 56 dB (indicatie) 🌳 Omgevingsinfo volgt ⚡ Label nog onbekend
CALLEJEAR.NL de Graafjes Bunschoten, Utrecht Postcode 3752 ER - 3752 ES ± 300 m · 52.2529, 5.3715 LEEFBAARHEID 0/100 GEM. WOZ € 409.000 BOUWJAAR 1967
56 dB Indicatie
Geluidsniveau
Onvoldoende data
Leefbaarheid
€3.550
WOZ/m² gem.
n.v.t.
Apotheek
ℹ️ Voor deze straat is nog geen officiële overstromingsdata (PDOK) verwerkt. Raadpleeg de landelijke risicokaart (overstroomik.nl) voor actuele informatie.

Kwaliteit van leven

Onvoldoende data
n.v.t.
Leefbaarheid
76
Woningkwaliteit
Onder gemiddeld
n.v.t.
Loopbaarheid
n.v.t.
Stadslust
n.v.t.
Groen
n.v.t.
Fietsbaar

Snel beeld

Beslissen
Wat voor straat is dit?goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer
Hoe voelt wonen hier?daarvoor is nog onvoldoende gemeten omgevingsdata beschikbaar
Hoe ligt de straat qua prijs?onder het niveau van Bunschoten
Is dit praktisch voor voorzieningen of OV?5 OV-lijnen binnen 500 meter.

Woningmarkt

WOZ + afgeleid
€ 409.000/ € 3.550 per m²

Gemiddelde WOZ-waarde voor deze straat en afgeleide m²-indicatie op basis van huidige BAG-oppervlakten.

Broerswetering € 409.000
Bunschoten gem. € 476.818
Nederland gem. € 411.184

Buurtprofiel

CBS Buurt

"Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel en minder uitgesproken stedelijke drukte. De huishoudens zijn gemiddeld groter, wat vaker past bij een gezinsgericht profiel. Het inkomensniveau in de buurt is nu nog niet goed vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde."

Buurtlezingrustige oudere woonbuurt
Inkomen vs gemeentenog niet scherp vergelijkbaar met het gemeentelijke gemiddelde
Huishoudensmeer gezinsgerichte huishoudens
Leeftijdsprofielgemengd leeftijdsprofiel
Inwoners buurt2.605
WijkWijk 00
Huishoudgrootte2,5
Gem. WOZ buurt€ 409.000

Gebouwen & Bouwjaar

BAG
Totaal gebouwen25
Gemiddeld bouwjaar1967
Gem. oppervlakte115,2 m²
Gebruiksdoel overwegendWoonfunctie
vóór 1800: 0%
1800-1900: 0%
1900-1945: 0%
1945-1975: 100%
1975-2000: 0%
na 2000: 0%
<1800 1800 1900 1945 1975 2000+

Energielabel

Nog geen data

Gemiddeld energielabel van woningen aan deze straat

A
B
C
D
E
F
G

Voor deze straat zijn nog geen gemeten energielabels beschikbaar.

Voorzieningen

🛒
Supermarkten
omgeving nog niet volledig gemeten
☕
Cafés
omgeving nog niet volledig gemeten
🌳
Parken
omgeving nog niet volledig gemeten
🚲
Fietsparkeren
omgeving nog niet volledig gemeten
🏪
Winkels
omgeving nog niet volledig gemeten
🏥
Voorzieningen
omgeving nog niet volledig gemeten
🚉
OV-haltes
8 haltes binnen 500m
⚡
Energie
nog beperkt gemeten
🏫
Scholen
6 basis-/middelbare scholen in PC4

Openbaar vervoer

🚉 Dichtstbijzijnde halte149 m
🚊 Lijnen binnen 500m5
🚌 Haltes binnen 500m8
🚲 Fietsbaarheidn.v.t.
🚶 Loopbaarheidn.v.t.
📶 Connectiviteit100/100

Wat je hier vooral merkt

de Graafjes in Bunschoten, Utrecht, is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 25 adressen en 25 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad. Het woningprofiel past het best bij gezinsgerichte woningen.

Wonen en prijsniveau

De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 409.000. Bunschoten komt gemiddeld uit op € 476.818. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.550 per m². Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 149 m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 76/100 voor woningkwaliteit. Wat hier wel per straat gemeten is, is de luchtkwaliteit: gemiddeld 9,8 µg/m³ NO₂ en 8,5 µg/m³ fijnstof (PM2,5) per jaar (RIVM), binnen de WHO-richtlijn van 10 µg/m³. Geluid en overstromingsrisico zijn voor deze straat nog niet op straatniveau gemeten. Daardoor past deze straat ook goed bij prijsbewuste kopers en huurders, met een WOZ-waarde die grofweg 14% onder het gemeentelijke gemiddelde ligt, wat de straat een toegankelijk instappunt in de gemeente maakt.

Past vaak beter bij:

  • praktisch voor bewoners die OV echt gebruiken in hun dagelijkse ritme

Waar je op moet letten:

  • de voorzieningen rondom deze straat zijn nog niet volledig genoeg in kaart om loopafstand hard te beoordelen
  • het energielabelbeeld is nog beperkt, waardoor de duurzaamheid van de woningvoorraad minder scherp leesbaar is

Vergelijk met straten in de buurt

In de buurt
Aakgemengde woonstraat · hogere WOZ dan de Graafjes · rustiger bereikbaar
Albert Cuypstraatgemengde woonstraat · hogere WOZ dan de Graafjes · rustiger bereikbaar
Almareplantsoengemengde woonstraat · rustiger bereikbaar

Veelgestelde vragen

FAQ
Wat voor straat is de Graafjes in Bunschoten?
de Graafjes is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 25 adressen en 25 gebouwen, met ruime woningen en een oudere maar nog gemengde woningvoorraad.
Hoe ligt de Graafjes qua prijsniveau?
De gemiddelde WOZ-waarde ligt rond € 409.000. Bunschoten komt gemiddeld uit op € 476.818. De WOZ-waarde ligt onder het gemeentelijke gemiddelde. De afgeleide prijsindicatie komt uit op ongeveer € 3.550 per m².
Is de Graafjes praktisch voor voorzieningen en vervoer?
Er is nog niet genoeg betrouwbare omgevingsdata om scherp te zeggen hoeveel winkels, horeca of dagelijkse diensten hier echt op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is sterk: er zijn 5 OV-lijnen en 8 haltes binnen 500 meter, met de dichtstbijzijnde halte op 149 m.

Bunschoten in cijfers

Inwoners Bunschoten22.684
Straatdossiers351
Gem. inkomen gemeenten.v.t.
Gem. WOZ gemeente€ 476.818
Loopscore gemeenten.v.t.
Misdrijven gemeenten.v.t.

📶 Connectiviteit

OV-score100/100
Digitale indicatiehoog
OV-haltes8
Lijnen 500m5
Telecombronnog voorlopig

🌬️ Luchtkwaliteit (RIVM jaargem.)

NO₂ jaargem. 9.8 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

PM₂,₅ jaargem. 8.5 µg/m³

boven WHO, binnen EU

PM₁₀ jaargem. 14.5 µg/m³

binnen WHO-richtlijn

Stedelijkheid matig stedelijk (1.375 adr/km²)

gemengd, beperkt UHI-effect

Profielen

Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Woonprofielgezinsgerichte woningen
Buurtprofielrustige oudere woonbuurt

Ideaal voor

  • Forensen die OV gebruiken
  • Wie meer woonruimte zoekt

Minder geschikt voor

  • Wie alles op loopafstand wil

Straten in de buurt

Alfabetisch geselecteerd uit dezelfde postcode-reeks. Kruisingen worden nog niet uit BAG-geometrie berekend.

Almareplantsoen Almarestraat Enkhuizer Zand Flevolaan Geldersman Goudoever Groen van Prinsterersingel Harderwijker Bank Heemraadstraat Heemstedesingel Hoornse Hop Koenraadstraat

Vergelijkbare straten

Aak Albert Cuypstraat Almareplantsoen Almarestraat Ansjovisweg Anthon van der Horstlaan

📍 Gegevens

Postcode3752 ER - 3752 ES
WijkWijk 00
BuurtBroerswetering
Coördinaten52.2529°N, 5.3715°E
Lengte straat (indicatie)± 300 m
Straatprofielgoed verbonden woonstraat
Postcodegebied3752 →

Datakwaliteit

BAG-dekking100%
CBS-dekking75%
OSM-dekking0%
GTFS-dekking100%